Жилье будет дорожать
Дома в Киевской области будут дорожать только через год, составили прогноз эксперты, не имеющие отношения к продаже недвижимости, пишет Фокус.
О таком факте заявила заместитель директора совета Украинского сообщества оценщиков Наталья Лебедь, говорит Фокус .По словам заместителя, на сегодняшний день сильно сомнительно смотрятся прогнозы агентов недвижимости о будущем удорожании пригородных домов. "Что же касаемо удорожания недвижимости, то его можно ожидать только лишь через год", - утверждает она.
Профессионалы соглашаются, что сейчас на рынке пригородной недвижимости видно небольшее оживление, по сравнению с рынком земельных участков. Только, покупатели выбирают лишь очень дешевые дома - дачи в пределах стоимости до $30 тыс.
Президент Ассоциации Земельный союз Украины Андрей Кошиль заверяет, что нормального оживления на рынке не существует, а присутствует только лишь интерес покупателя, который не заканчивается сделкой.
"Нулевой спрос на большое количество вброшенных на рынок коттеджных недостроенных домов. Эти особняки, зачастую, строили для перепродажи, имея желание заработать на продаже в цене. Но из-за наступившего кризиса доделывать их не было резонным, потому что цены свалились на 70% и уже не покрывали даже растрат на постройку. Кроме этого, многие люди строили дома в долгосрочный кредит", - говорит Кошиль.
В пригороде Киева цены по-прежнему очень "кусачие", посему киевляне не очень то спешат обзаводиться свежими домами. К примеру в селе Гатное Киево- Святошинского района за коттедж готовностью 60% хотят $145 тыс. А в Вышгородском районе уже много месяцев продают возведенный на 80% дом за $550 тыс.
Кстати, наперекор прогнозам, не удержался и всегда очень стабильный сегмент весьма больших и дорогих коттеджей ВИП-уровня в шикарных районах. И оказалось что дело совсем не в том, что у потенциальных потребителей кончились деньги, а в том, что кончились сами потенциальные потребители. Все состоятельные людей уже купили дома, а притоку свежеиспеченных "новых украинцев" помешал кризис, поясняет Андрей Кошиль.
Вообщето стоимость будет повышаться только в ногу с уровнем инфляции
